Renove a sua casa com o nosso crédito obras
O crédito obras Fidexico é um crédito afetado destinado a financiar trabalhos de renovação, melhoria, equipamento ou construção realizados na sua residência principal, segunda habitação ou propriedade de arrendamento. Estando afetado a um projeto específico, beneficia da proteção legal da lei portuguesa aplicável: se as obras não forem realizadas ou o orçamento for cancelado, o contrato de crédito é cancelado sem penalização.
O crédito obras Fidexico é totalmente combinável com apoios governamentais de renovação energética: apoios ANAH, Certificados de Economia de Energia (CEE), IVA reduzido para obras de melhoria de eficiência energética, e o empréstimo eco a taxa zero para proprietários ocupantes. Estas subvenções são deduzidas do montante a financiar, reduzindo as suas prestações mensais e o custo total do crédito.
A Fidexico aceita orçamentos de empreiteiros certificados em eficiência energética para trabalhos de isolamento, aquecimento, ventilação e instalação de painéis solares. Estes projetos são elegíveis para subvenções reforçadas. A nossa equipa de serviço ao cliente tem uma equipa especializada no financiamento de projetos de renovação energética para o ajudar a otimizar o seu plano de financiamento integrando todas as subvenções disponíveis.
Características financeiras
| Montante financiável | From €1,000 to €75,000 |
| Prazo de reembolso | From 12 months to 120 months (10 years) for energy projects |
| Tipo de taxa | Taxa fixa — prestações mensais constantes |
| TAEG indicativo | From 3,5 % (depending on profile and amount) |
| Custos de processamento | Variável conforme o montante e o prazo — condições comunicadas antes da subscrição |
| Reduced VAT eligible | 5.5% for energy performance work (art. 278-0 bis CGI) |
| Combinable with grants | MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ — deductible from borrowed amount |
| Desembolso dos fundos | To the contractor or project manager, on presentation of quote/invoice |
Documentos necessários
Como obter o seu crédito obras?
Simular online
Introduza o montante das obras (após dedução dos apoios) e o prazo desejado.
Submeter o pedido
Preencha o formulário e carregue os seus documentos de suporte e o orçamento do empreiteiro.
Resposta em 24h
O seu pedido é analisado pelas nossas equipas especializadas. Resposta por e-mail em 24 horas úteis.
Assinar eletronicamente
Assine o seu contrato 100% online, em conformidade com o regulamento eIDAS.
Pagamento ao empreiteiro
Os fundos são pagos ao empreiteiro mediante apresentação da fatura paga ou por acordo com ele.
Perguntas frequentes — Crédito obras
Sim. O apoio governamental é uma subvenção paga diretamente ao empreiteiro ou proprietário após a conclusão das obras. Pode pedir emprestado o montante total à Fidexico e depois utilizar a subvenção recebida para efetuar um reembolso antecipado parcial sem penalização. Em alternativa, se o seu empreiteiro concordar em adiantar a subvenção, pode deduzir o montante diretamente do montante pedido emprestado. A nossa equipa de serviço ao cliente pode ajudá-lo a otimizar este arranjo.
O empréstimo a taxa zero (eco-PTZ equivalente) é um empréstimo sem juros para proprietários que financiam obras de renovação energética em imóveis com mais de 2 anos. O seu montante máximo é de €50.000 e o seu prazo pode ser até 20 anos. É distribuído por bancos parceiros do Estado. O crédito obras Fidexico não é isento de juros mas oferece mais flexibilidade (montantes, finalidades, prazos). Os dois podem ser combinados para projetos de grande dimensão.
Não. A taxa reduzida de IVA aplica-se apenas a obras de melhoria da qualidade energética (isolamento, caldeiras de alto rendimento, ventilação mecânica controlada, etc.) em imóveis com mais de 2 anos. Outras obras de renovação (casa de banho, cozinha, extensão) beneficiam de uma taxa de IVA reduzida se o imóvel tiver mais de 2 anos. As novas construções estão sujeitas à taxa normal.
Aviso legal: O crédito é um compromisso e deve ser reembolsado. Verifique a sua capacidade de reembolso antes de contrair um empréstimo.
Exemplo representativo: Para um crédito obras de €20.000 reembolsável em 60 prestações mensais de €386,40, TAEG fixo de 3,7%, montante total a pagar €23.184. Podem aplicar-se custos de processamento, determinados com base no montante e no prazo. Excluindo seguro. Sujeito a aceitação — Fidexico S.A., ASF (Portugal).